原标题：本月长沙约30个楼盘开盘推新，8个纯新盘面世，90-130平米刚需住宅仍是市场推新的主流产品
从今年春节前一周开始，长沙楼市即进入休整状态，交易量明显下滑。随着3月楼市春的到来，长沙有望迎来一波推盘小。
据不完全统计，3月长沙预计约30个项目开盘或推新，产品涵盖高层住宅、别墅洋房公寓张静初奉子成婚等。其中纯新盘约占四分之一。岳麓区和雨花区仍是推盘主力。随着房源增多，购房者选择空间也会更大。
天心区方面，鑫远玲珑主推70年产权公寓，和泓融成府主推高层、洋房、别墅产品，东能华府主推115、138住宅，中悦领秀城主推80和118小高层，麦芒国际主推87-140住宅。
开福区的新力紫园推出89、115带装修房源，五矿沁园金城推90-150高层住宅，君悦新天地主推5.2米层高loft公寓，恒泰湘壹府主推面积约83-120洋房。望城区的嘉宇北部湾、时代年华、新地东方明珠、澳海望洲府等项目有高层和洋房产品推出。
3月长沙预计开盘项目中，新力紫园、鑫苑芙蓉鑫家、和泓融成府、中悦领秀城、麦芒国际、恒泰湘壹府、时代年华、嘉宇北部湾8个项目为纯新盘首开。
春节期间，长沙楼市供应和成交均陷入低迷。据长沙克而瑞数据统计显示，春节期间（2.12-2.25），长沙内六区商品房供应面积仅3.49万平米，环跌92.95%；成交面积为14.80万平米，环跌73.66%。
据湖南中原数据平台显示，长沙内五区春节前后两周成交量合计仅328套，还不到2018年周均成交的五分之一，春节7天假期仅成交13套，同比下跌61%，较往年更冷清，政策面维持调控、无利好刺激，开发商供货维持低位，新增供应较去年同期减少73%，使得整体市场成交面处于休整状态。
湖南中原董事总经理胡治钢分析，2018年春节假期项目来访较好，与认购惨淡形成强烈反差，客户购房意愿强烈而心态，主因还是缺货。2018开年仍维持供不应求状态，受楼市调控维持、信贷收紧预期的影响，以及部分积压货量可能的背景下，预计节后会呈现周期性上扬。
从3月长沙新增房源来看，90-130平米的刚需住宅仍是市场推新的主流产品。业内人士表示，相较于今年1、2月实际开盘楼盘，本月供应量显著增加，购房者入市意愿较强烈，3月新房源供应增多，近期打算入手的客户可密切关注新增房源项目。
岳麓区的纯新盘有建发央著、颐德公馆、枫林雅苑、梅溪盛荟、通号岭绣苑、弘坤公寓等。建发央著是梅溪湖的地王项目，该楼盘所在的B39地块是2016年11月由建发房产经过114轮激烈竞价，以180%溢价率，楼面价9241元/拿下的地块，该地块总建面39.89万平米，项目主打新中式住宅。
雨花区的纯新盘包括中天星耀城、华润翡翠府、创元时代、平吉上苑、中国铁建18公馆等。其中中天星耀城为地王项目，位于体院与木莲东交会处，2016年中天溢价221%拿地，楼面价达6115元/。
阳光城檀悦、新力紫园、新力琥珀园、恒泰湘壹府等均为开福区的纯新盘，芙蓉区纯新盘有鑫苑芙蓉鑫家，天心区纯新盘包括和泓荣成府、麦芒国际等，望城区的嘉宇北部湾、华润桃源里、新力帝泊湾、时代年华等均为纯新盘。长沙县则有碧桂园翘楚棠、星城春晓等纯新盘面世。(来源：潇湘晨报)
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