2018即将过去，回顾全年房地产市场，各城市严格执行“房住不炒”的总方针，一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生，部分热点二线城市房价稳中有降，退房时有发生，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元市县屡屡增加……
对此时的当下楼市，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉口。究竟如何，让现实与数据来说话吧。为还原这一年来走过的，房天下特此推出《2018年长沙楼市》。
2019年，长沙楼市会何方？ 面对风谲云诡的楼市走势，购房者们会作出怎样的选择？影响购房者决定的重要因素是哪些？……对此，长沙房天下做了一次购房者调查，从购房人群、购房目的、决策因素等多个维度对2018年典型购房者进行了购房心态大调查。让大数据来告诉我们答案！
从购房需求来看，长沙刚需购房人群占76%，改善型人群占16%，只有不到10%是带投资目的的。
由于房票紧张，目前在长置业的购房者，在户型选择方面更倾向于大户，选择三房、四房及以上的占88%，选择单身公寓和两房的只有梦见和死去的亲人说话12%左右。
新房价格相对二手房，价格优势明显，95%的购房者趋向新房，不过由于热门的楼盘依旧抢手，非刚需购房者无竞争优势，退而求其次，选择二手房。
调查显示，50%的购房者认为长沙2019的房价会保持平稳，看跌房价的占31%，还有19%的人群认为房价会继续上涨。
目前长沙均价10000+，本次调查数据显示，近6成购房者预算在60-100万，就目前长沙房价来看，100万左右还是能买到地段不错的房子；22%的购房者预算在60万内，如果是选择两房三房，60万内在望城、星沙还是可以选到合适产品，如果购买公寓，选择空间比较大，但是如果想在内五区和地段较好的望城星沙买大户住宅，可能有点困难。
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