建设项目基本情况项目名称 明晟壹城（一期）建设项目 建设单位 长沙明昇发展有限公司 法人代表 通讯地址湖南省长沙市雨花区万家丽中一段469 号华雅国际财富中心 联系电线 建设地点 长沙市雨花区黎托乡（劳动东与京珠高速交汇处的东北侧） 立项审批 部门 建设性质新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010-房地开发经营 占地面积 (平方米) 178300 绿化面积 (平方米) 61139.07 总投资 (万元) 90314.2 其中：环保投资 (万元) 827 环保投资占 总投资比例 1.0% 评价经费 (万元) 投产日期2016 年12 项目由来厦门明升集团系福建省著名实业投资集团，下属福建、湖南及等十余家大型企 业，下属企业多次被评选为纳税特大户企业，拥有多个地域性著名行业品牌，系厦门 漳州商会会长单位、湖南福建商会常务副会长单位。长沙文化产业园发展有限公司是厦 门明升集团全资子公司，于2014 年12 月11 日公司名称变更为长沙明昇发展有限公司， 主营文化产业园开发建设、投资及经营管理，房地产开发。 长沙市主城区东部武广新城为长沙的东大门，将以“一核两轴六组团”的结构来打 造中南地区区域性铁客运中心，成为具有商务功能的交通枢纽型城市副中心；为与之 功能区划相称，加速打造武广新城的经济面貌，促进长沙市经济发展和建设，长沙明昇 发展有限公司于 2014 年通过出让方式取得了雨花区黎托乡京珠高速以东、机场高速以 南503228.32 平方米的土地使用权，拟建集商业、写字楼、五星级酒店和高档商业住宅 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 于一体的建设群体。整个项目划分为7个地块，分三期建设，本项目为一期建设项目， 于劳动东与京珠高速交汇处的东北侧，由居住用地 04 地块、06 地块和公建用地 05 地块、07A 地块组成，总建筑面积为 467864.40m ，设有高、多层住宅，商业等小区配套服务用房等。本报告仅对一期建设内容进行评价。 根据《中华人民国保》、《中华人民国保》（2014 国务院令第253号《建设项目管理条例》的有关要求，本项目应进行 影响评价；根据《建设项目影响评价分类管理名录（2015 年）》，本项目属于“U 城镇基础设施及房地产”中“156 项房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，本项目 建筑面积为467864.40 平方米，大于5 万平方米，故本项目影响评价形式为编制环 境影响报告表。长沙明昇发展有限公司特委托湖北荆州科学技术有限公司承担 本项目影响评价工作，我单位接受委托后，在现场踏勘和资料收集基础上，按相关 技术规范编制本项目影响报告表。 项目概况项目名称：明晟壹城（一期）建设项目； 建设地址：长沙市雨花区黎托乡（劳动东与京珠高速交汇处的东北侧），见附图 1地理图； 建设性质：新建； 建设单位：长沙明昇发展有限公司； 投资金额：90314.2万元，资金全部由企业自筹； 建设进度：计划2015年11月开建，2016年11月竣工； 拆迁：一期工程拆迁周边零散零散居民点约1430户，项目为拆迁后的净地， 拆迁部分由相关部门负责处理，故本项目无需拆迁。 项目主体工程建设内容及规模明晟壹城（一期）建设项目总用地面积：178300m （约267.45亩），包含04、05、06、07A四个地块，其中居住用地（04、06地块）总面积167847.00平方米，计容建筑面 积319194.70平方米；商业用地（05、07A地块）总面积10450.62平方米，计容建筑面积 15999.34平方米。一期总计容面积335194.08平方米，其总建筑面积为467864.40m 积率1.88，建筑密度30.47%，绿地率为34.29%，配套停车位2406个，并配套建设垃圾集中点、供排水管网、化粪池、消防等配套设施。本项目主要经济技术指标及工程设施详 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 见下表。表1-1 04 地块主要经济技术指标表 序号 项目名称 数值备注 105900合计158.82 250420.913-1 住宅建筑面积 194297.39花园洋房建筑面积 27505.673-2 商业建筑面积 19335.573-3 公共配套建筑面积 2554.58物管用房建筑面积 2454.27消控室建筑面积 38.25公厕建筑面积 97.92社区用房建筑 917.02屋顶建筑面积 1415.46骑楼及门廊建筑面积 1008.55架空层建筑面积 36.5010 总居住户数 182711 总居住人口 584612 机动车停车位 100地下停车位 1655表1-2 05 地块主要经济技术指标 序号 项目名称 数值备注 4500合计6.78 需65辆车，放在04 地块地下室 表1-306 地块主要经济技术指标表 序号 项目名称 数值备注 62000合计92.95 75083.803-1 住宅建筑面积 41774.66低容积率住宅建筑面积 19345.943-2 商业建筑面积 11569.993-3 公共配套建筑面积 182.25消控室建筑面积 38.25屋顶建筑面积 947.31骑楼及门廊建筑面积 921.98架空层建筑面积 34.5510 总居住户数 43511 总居住人口 139212 机动车停车位 100地下停车位 551表1-4 07A 地块主要经济技术指标 序号 项目名称 数值备注 5900合计8.90 需75辆车，放在06 地块地下室 表1-5明昇广场一期综合经济技术指标（04、05、06、07A 地块） 序号 项目名称 数值备注 178300合计267.4 3-1住宅建筑面积 19345.94明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 3-2商业建筑面积 3-3公共配套建筑面积 10总居住户数 11总居住人口 12机动车停车位 项目主要建设内容序号 工程类别 建设内容 主体工程04 地块 栋2+15F商业住宅楼、3 栋2+3F 商业住宅楼、 栋17+1F住宅楼、 11 栋4F-5F 多层住宅区、 栋2+16F物业住宅楼、1 栋2+16F 社区办公 住宅楼及1 班幼儿园，地下一层建筑面积75447.48 平方米，可提供1655 个车位 05 地块 栋3F-4F的多层商业楼 06 地块 栋2+5F的商业住宅楼及30 栋5F-6F 的多层 住宅，地下一层建筑面积50912.87 平方米，可 提供551 个车位 07A地块 栋3F-4F的多层商业 辅助工程配套服务用房 车位停车位共2406 个，其中地下车位2206 小区道采用人车分流，小区内设置环形步道 雨、污水管网 按规范分流制设置 配套公用工程给排水 由市政给水管网引入DN300mm 给水管，市政 供水水压0.27MPa；排水采取雨污分流，污 水经化粪池处理进入市政污水管网，雨水进入 雨水管网。 供电 市政电网，住宅户内用电采用公用变压器配电， 配有柴油发电机一台 供气 由市政供气网供给 消防 设置完善的消防设施 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 采暖通风 分体空调，以自然排风和机械排风进行通风 环保工程废气治理 排烟竖井 污水处理 化粪池 地埋式垃圾站 绿化工程绿化 绿地率达34.29% 根据相关标准及商业,并结合拟建项目周边实践情况,项目商业区环评提出如下商业准入条 件,建设方可参照执行: 本项目住宅底层商业用房定位为糖酒、副食、日用杂货、学生文具、服装、建材等零售，银 行、邮政电信等为主，引入机械加工、汽车维修、餐饮、娱乐、KTV 等产生高噪声、涉污和 扰民项目。 商业建筑（独栋商业楼群）不得引进、经营违反国家和地方相关，引入商铺类型应以便 民的服务性行业为主，不得引入工业项目。 根据《建设项目影响评价分类管理名录》等环保的要求，对于满足要求的超市、 餐饮等项目入驻小区，需另行办理相关环评手续。本环评油烟管道使用铝箔等防火耐高温材料。 4、主要原辅材料及能耗水耗 本项目原辅材料及动力消耗情况见表3。 原辅材料及动力消耗情况一览表项目 名称 消耗量 来源 施工期 钢材 3500t 外购 水泥 29500t 外购 砂石 27036m 外购运营期 67万kWh/a市政电网 自来水 593889.8m 市政管网5、平面布置 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 （1）总平面布置本项目位于长沙市雨花区黎托乡，劳动东与京珠高速交汇处的东北侧，东临京珠 高速、南临劳动东、北靠机场高速，项目由 04 地块、05 地块、06 地块及 07A 地块 组成，被潭白分隔，04+05 地块位于潭白北侧，05 地块紧邻04 地块东侧，与之形 成平行四边形状；06+07A 地块位于潭白南侧，07A 地块紧邻06 地块东侧，与之形成 不规则四边形状（如下图所示）。 项目组成示意图项目分4 板块建设，建设规划如下图： 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 项目地块组合示意图04 地块主要为高层住宅及多层住宅区，地块南北侧分别一字排开建设，南侧沿栗 塘建有7 栋2+15F 商业住宅楼，南侧沿潭白建有2 栋2+15F 商业住宅楼及3 栋2+3F 商业住宅楼；地块中部北侧及西南侧呈倒T 形建有7 栋17+1F 住宅楼，东南侧由10 栋5F组成地块内一多层住宅区；地块西侧由北往南依次建有建有1 栋2+16F 业住宅楼、1栋2+16F 社区办公住宅楼及1 班幼儿园，物业住宅楼和社区办公住宅楼设有小区配套服务用房，包括物业管理用房、社区办公用房、公共卫生；地块 西侧地下车库设有地埋式垃圾站一处；地块南北两端设置 100 个停车位生态地面停车 场，地下一层设置1655 个停车位的地下停车场。 05 地块于04 地块东侧成线 地块为多层住宅区，地块南北侧分别一字排开建设，南侧沿潭白建有4 栋2+5F 商业住宅楼，南侧沿区内道建有3 栋2+5F 商业住宅楼；地块中部建有30 栋5F-6F 多层住宅；地块北端设置100个停车位生态地面停车场，地下一层设置551 个停车位的 地下停车场。 07A 地块于06 地块东侧成线F 的多层商业楼。 一期建设共设有5 处化粪池，依地势分别于04 地块北端设3 处；06 地块北端设2 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 处，位于北侧左右两边。地下层设有消防水池、水泵房、消控中心和变配电所，其余部分为车库，共设有2206 个地下停车位。 （2）交通组织 按照人车分流的要求设计，地下车库出入口均在小区围墙外设置，以平时小区内不 走车的目的，小区内设置环形步道，兼做消防车道，可通过应急消防入口与外部市政道 直接相通。 项目04 地块南侧潭白设置小区人行主入一个口和车行出入口一个，北面栗塘 设置小区人行次入口一个，次入口左侧设置消防应急入口一个、右侧设置车型出入口一 个，沿西侧京珠高速辅道设置一处车行出入口，幼儿园单独设置人行及车行出入口。 项目06 地块沿南侧地块内新增道设置小区人行主入口及消防应急入口各一个， 沿北面潭白设置小区人行次入口及消防应急入口各一个。 （3）立面设计 项目立面主要采用欧式风格，以稳重内敛的和卓然天成的气质，演绎一种全新 的品质人居潮流。在细部打造上，注重外立面表现，通过简洁的线条，塑造宏伟大气的 外部形象；注重色彩的应用，通过深浅搭配运用，铸就建筑的稳重感；注重天际装饰， 通过玻璃体的应用，展现高端时代的气息。在稳重典雅的基础上结合了更多时尚与浪漫 的元素，成为与时代俱进、与城市共生的一道亮丽的建筑风景线）绿化景观系统设计 本项目绿地面积61139.07m 、绿地率达34.29%，采用城市设计的理论和方法，绿 化强调线与点的结合，注重营造自然的景观绿化，搭配人性化的体育、休闲设施， 沿两侧以式的绿地空间为主，搭配一些私家庛园使公私关系迚一步明确，观景廊、 亲水平台搭配一些运劢设施使劢静贯通。贯穿南北以一条景观主轰轵射整个小匙景观， 形成各组团的联系轰，以主入口的景观广场位起始点，结合小匙中心庛院以及组团绿化， 形成有融合性又独特的风格，使小匙的景观绿化品味得到提升。西侧因临近高速，景 观处理以种植树阵为主，对道噪声加以，西侧幼儿园、住宅、社区办公空间 的安静舒适，沿高速也体现出项目绿色生态的城市形象，将建筑、绿地、道等有机 的结合起来。 公用工程6.1 给排水工程 （1）给水工程 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 10 由黎托和京珠高速辅道各引出一DN300 市政供水管在04~06 地块形成环， 供两个地块生活及消防用水。根据地块建筑分布情况、地形特点及市政供水压力，整个 小区生活用水拟采用市政直供、生活水池——变频加压两种供水方式：绿化、物业、商 业生活给水系统供水采用市政直接供水；住宅部分生活给水系统采用变频加压供水，生 活泵房拟分别设在地下室内，分市政供水、加压高一区、高二区、高三区、高四区等5 个供水分区。室外给水干管采用HDPE 管，热熔连接；各建筑物入户主管采用钢塑复合 管，管件连接；室内生活给水管在计量水表后采用PP-R 给水管，热熔连接。 （2）排水工程 本项目排水采用雨污分流制。室内雨水采用建筑外排水系统，地下车库、地下室等 处设集水井，设泵提升至室外雨水管网，地下车库出入口处设有盖板排水沟，防止地面 水进入。规划区内根据地块分片，雨水按就近原则，经雨水管收集后最终排入栗塘雨 水管。项目废水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）标准后 由小区自建污水管道接栗塘、潭白及黎托上市政污水管网，排入花桥污水处理厂， 经处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准后最终排 入浏阳河。 6.2 供电 由市电由区域变电站不同母线KV系统设计为单母线分段，正常工作 时，两电源同时供电，互为备用，各负担50%负荷，一电源故障时，另一电源供 全部负荷；设置1座开闭所，住宅变配电室总容量为14x800kvA。设一台柴油机做备用 电源。 6.3供气 居民厨房采用天然气为燃料，区域内配套的市政天然气管网敷设到位，项目直接由 市政天然气预留口接入即可。 6.4消防 高层办公、地下车库均设消火栓灭火系统和设自动喷淋系统。由黎托和京珠高速 辅道各引出一DN300市政供水管在04~06地块形成环，消防给水系统管材均采用内 外热镀锌钢管，供给室外消火栓用水。室内消火栓系统采用临时高，拟在地下室设 小区集中消防泵房，消防水池供小区室内消火栓系统及自动喷水灭火系统用水。消防出 水管道在小区内形成环，室内消火栓系统用水量：40L/s，室外消火栓用水量：30L/s， 火灾持续时间为3小时；自动喷水灭火系统：40L/s，火灾持续时间为1小时。小区住宅、 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 11 商铺、地下室内均设消火栓系统，每层设消火栓箱。在04、05地块最高屋顶设置18m 消防专用水箱，供小区初期火灾消防用水。各消火栓栓口压力超过0.5MPa时，采用减压稳压消火栓。地下车库设自动喷水灭 火系统。喷淋泵由湿式报警阀的压力开关启动。变配电房和发电机房设置气体灭火系统。 各建筑物按规范要求配备灭火器。 6.5防雷措施 本工程按照第二类防雷建筑物采取防雷措施。防雷装置采用传统式做法，引下线和 接地装置利用住宅楼柱内钢筋和桩基础内钢筋。同时对住宅楼采取防侧击雷和等电位的 措施。 低压配电系统采用TN- S制接地型式：由变电所引至各住宅楼的部分及各单体内采 用都采用TN-S制接地系统。 各种不同系统（包括防雷接地、接地以及各弱电系统接地）共用接地装置，接 地电阻不大于1欧姆。于变电所处和各单体低压进线处进行总等电位联结。另外，在每 户住宅卫生间进行局部等电位联结。 弱电信号电缆进入建筑物处设置浪涌器。 6.6电讯、视频系统 （1）电视系统 本工程设置地块的地下一层电视 机房内，线电视同轴电缆穿线槽或钢管敷设。地下一层设置有 线电视机房。电视出口预留： 04~06地块约3500个。 （2）电话系统 本工程设置电话系统，小区电讯前端设备（由电信部门设计）设于04~06地块地下 一层电信机房内，小区电话进线采用光纤分两进线，各单元于一层设备一个电话进线 箱，二层及以上各层仅设置室内电话分线箱，竖向干管采用电话电缆穿线槽明敷设于弱 电井内，或采用电话电缆穿焊接钢管沿墙暗敷设，横向支管采用HBW-2*0.5穿钢管敷设。 电线）可视对讲系统 本工程住宅各梯位均设置可视对讲系统，住宅每户设置一个可视对讲机，对讲主机 均设在一层，每个单元设置一个对讲主机并连通引至保安值班室， （4）宽带网络系统 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 12 由光纤接入各大楼服务器，然后采用八芯超五类非屏蔽双绞线穿镀锌钢管暗设引至 各信息口。 （5）保安系统 保安中心设置在主楼的底层，在停车场、底层主要出入口及电梯轿厢等设置摄 像机进行，总平设置周界报警装置。 （6）停车场管理系统 在地下室停车场的出入口设置车辆出入检测、控制装置及收费系统。 （7）系统 系统末端杨声器利用消防杨声器，平时通过层带强切装置音量调节器 播放业务及背景音乐，火灾时通过消防控制中心强切为消防。系统主机设在底 层控制中心。 6.7采暖通风 采用分体空调进行制冷和制热，采取自然排风和机械排风进行通风，其通风频率分 别为： 地下汽车库 地下变配电房15次/小时送、排风 封闭的卫生间 10次/小时排风 厨房 40次/小时排风 其余则利用外窗自然通风。 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 13 与本项目有关的原有污染情况及主要问题： 本项目属于新建工程，不存在与本项目有关的原有污染。经过现场踏勘，本项目现 有问题为： 1、一期涉及周边零散居民点的拆迁，目前项目用地现状已有的建筑垃圾闲置， 需外运到有资质单位进行处理。 2、项目场地有两根高压电线架横穿项目小区建设地，为避免电磁辐射对项目营运 期居民身心影响，建设方已与相关单位沟通，同意在本项目建设前对两根高压线进行拆 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表14 建设项目所在地自然社会简况 自然简况（地形、地貌、地质、气侯、气象、水文、植被、生物多样性）： 1、地理 长沙为湖南省省会，位于湖南省东部偏北，湘江下游长浏盆地西缘，东经 11053′~11415′，北纬2751′~2840′。长沙市南接株洲市、湘潭市，西抵娄底市，北达 岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市。 长沙市雨花区有着得天独厚的区位优势，是长沙市的东南门户，占据了长沙市东南 两个方向出城口的主通道，是长、株、潭三市融城的接合部、桥头堡，有足够的发展空 间和广阔的发展前景。区内有京广高铁长沙南站，长沙汽车南站、火车货运南站和“五 纵五横”的道交通网络。本项目位于长沙市雨花区黎托乡，劳动东与京珠高速交汇 处的东北侧，东临黎托、西临京珠高速、南靠劳动东、北靠机场高速，交通便利， 地理优越。项目地理见附图1。 2、地形地貌 长沙地势南高北低，地貌以山地、丘陵、岗地、平原为主，各约占四分之一。地形 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 15 复杂，湘江两岸形成地势低平的冲积平原，其东西两侧及东南面为地势较高的低山、丘 陵。东有属于湘赣边雁阵式山系的大围山，其主峰七星岭海拔1607.9m，为全市最高处。 湘江西岸的岳麓山、谷山、山一带为低山丘陵区，相对高差达200m 以上，局部地 段十分险峻，湘江东段及浏阳河一带主要以平原为主，海拔在30~80m。望城县乔口镇 西侧湛湖海拔23.6m，为全市最低处。市区地势为南高北低，南郊的金盆岭、豹子岭， 海拔在100m 以上。北郊的浏阳河、捞刀河和湘江的汇合处海拔仅30m，为市区最低点。 3、气候、气象 项目位于长沙市雨花区，项目所在区域长沙市地处北带，受季风环流影响明显， 夏季为低纬海洋暖湿气团所盘踞，湿度大，盛夏天气酷热，历年最高气温达43.0，冬 季常为西伯利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜，春夏之交，正处在冷暖 气流交替的过渡地带，锋面活动频繁，造成阴湿梅雨天气，秋季干燥。 基本气象参数如下： 历年最高气温 43.0 历年最低气温 -8.6 历年平均气温 17.6 年平均气压 101216.7 Pa 年平均降雨量 1394.6 mm 年最大降雨量 1751.2 mm 年最小降雨量 1018.2 mm 年降雨 149.5 年平均蒸发量1315.6mm 年平均相对湿度 80% 年平均有霜 84.5 年平均无霜期280.5 常年主导风向NW 夏季主导风向 年平均风速2.2 年平均雾天26.4 4、水文明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 16 本项目废水经预处理后排至市政污水管网，进入花桥污水处理厂，经花桥污水 处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准后 排入浏阳河，最终排入湘江。浏阳河是湘江的一级支流，发源于浏阳市大围山，自 东向西蜿蜒而来，到长沙市开福区落刀咀、陈家屋场汇入湘江，全长约为222 公里。 浏阳河长沙县段起于江背镇五美小埠港，途经江背镇、黄兴镇、跳马乡、榔梨镇进 入芙蓉区东岸乡境。浏阳河长沙段，全长 22 公里，河面宽 220~400 米，平均水位 30.29 米，最高水位 38.7 米，最低水位 28.61 米，最大流量 510 立方米/秒，枯水期 流量（率 95%）11.5 立方米/秒。 5、植被与生物 本长沙市雨花区黎托乡，劳动东与京珠高速交汇处的东北侧，区域生态以城市绿 地为主 ，区域内土壤类型主要为第四系红壤，土地肥沃，气候适宜，主要树种是松树、 杉木、樟树等，灌木居多，乔木较少。草本植物有芭茅、丝茅、狗尾草等。由于该区域 人类活动较为频繁，因此极难发现陆生野生动物活动痕迹，主要以各种鸟类为主。根据 现场调查，评价区域内无珍稀动植物。根据实地调查，建设项目区域内无需重点的 野生动植物、濒危生物。 社会简况（社会经济、人口、文化、文物等）： 1、长沙市概况 长沙市为湖南省省会，是全省、军事、文化、经济和科技教育中心，是 全国 24 座历史文化名城之一。全市辖五区三县一市。根据 2008 年底统计资料， 长沙市总面积 11819.5km2，其中市建成区 167.7km2。总人口 620.92 万人，其中 非农业人口 218.07 万人。2008 年长沙市生产总值（P）为 1519.90 亿元，其 中农、林、牧、渔业总产值 187.13 亿元，全市完成全社会固定资产投资 881.44 元，实现社会消费品零售总额743.43 亿元，进出口总额为 26.83 亿美元，利用外 资项目（企业）达 150 个，合同引进外商投资 15.71 亿美元。全市拥有科学研究 开发机构 88 个，共取得省部级以上科技 336 项。全市共有普通高校 45 普通高中93 所，初中学校 246 所，普通小学 1272 所。全市拥有卫生机构 1519 2001年，长沙市被列为全国生态试点城市，至 2005 年全市森林覆盖率为 49.98%， 拥有生态示范区建设试点地区和单位 个，自然区14 个，自然区面积 1.93 万公顷。 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 17 2、雨花区概况 雨花区位于长沙市东南部，总面积 115.23 km2，辖 12 个街道、1 个正县级单 位（雨花经济开发区），总人口约 110 万，其中常住人口 72 万。2012 年，全年 实现地区生产总值 1168.8 亿元。完成财政总收入 92.05 亿元，地方公共财政收入 32.5亿元。城镇居民人均可支配收入达 32460 元。P、人均 P、城镇居 民人均可支配收入等主要经济指标位于中部省会城区前列。 近年来，雨花区发挥得天独厚的区位、交通、资源等优势，在大力推进区域 一体化、产业高端化、城市品质化、管理法制化、民生幸福化的过程中，切实优 化发展，展现了“文明、诚信友善、亲商安商”的良好发展氛围。今日之 雨花，正朝着“领跑部、跻身一方阵”，打造中国中部现代服务业中心，建设 交通新枢纽、产业新高地、两型新标杆、新样板、和谐新典范的“五新”雨花 宏伟蓝图迈进。 3、长沙市花桥污水处理厂概况 长沙市花桥污水处理厂位于长沙市雨花区黎托乡华侨村浏阳河与圭塘河交汇处，纳 污区范围主要有黎托片区和井圭片区两大分区，其具体为：北至远大一南侧，南至绕 城，东起红旗，西至韶山南、新姚东侧附近。 花桥污水处理厂一期工程于2008年开工建设，2009年5月投入试运行，设计处理规 模为旱季处理能力16万m /d。污水处理厂一期工程污水处理工艺采用A 工艺，设计出水水质达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B标准，并就近排入浏阳河；二期工程目前已启动，二期工 程拟新建日处理污水20万m 的一级A标准处理厂一座，并一期工程部分处理设施和设备，工程计划于2015年建成投入运营，届时花桥污水处理厂旱季污水处理能力可达 36万m /d，处理后的出水水质可达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准。 本项目位于长沙市雨花区潭白与黎托交汇处，属花桥污水处理厂纳污范围的， 调查表明，区域内雨污管网铺设完善，项目建设和营运期污水可直接进入花桥污水处理 厂二期工程，经花桥污水处理厂处理达标后排入浏阳河。 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 18 质量状况 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 19 建设项目所在地区域质量现状及主要问题（空气、地面水、 地下水、声、生态等） 1、大气质量现状调查 本项目位于长沙市雨花区黎托乡，劳动东与京珠高速交汇处的东北侧，区域内除 交通道、施工扬尘外无其它明显大气污染源。该项目所在区域大气质量执行《环 境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。本次空气质量现状评价利用长沙 市监测中心站城区空气常规监测点。2014 年4季度雨花区（位于项目西南侧 2.3km）及全市的空气质量数据进行分析。监测数据见表5。 2014年4季度城区常规监测结果统计表单位：mg/m 监测点位监测 项目 应取样本 有效样本 超标样本 倍数雨花区 SO 9291 0.007 0.08 9292 0.023 0.05PM 10 92 92 0.005 0.232 11 12 0.55 0.1 全市 SO 828824 0.007 0.085 828824 0.002 0.132 0.50.1 0.051 PM 10 82 821 0.001 0.272 94 11. 0.81 0.094 收集资料表明，雨花区 SO 及全市SO 浓度符合《空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；雨花区的 PM 10 浓度有超标现象，超标率为 12%，最大 超标倍数为0.55 倍；全市NO 和PM10 浓度均有超标现象，超标率分别为0.5%和11.4％， 最大超标倍数分别为0.1 和0.81 引起PM10 超标的原因主要是：近年来城市发展快，建设项目多，PM 10 日浓度超标 是大量的基建扬尘、道扬尘所致。随着环保部门、部门对扬尘控制力度的加大， 道建设及绿化的完善，PM 10 污染将得到控制。 2、地表水现状监测 本次水现状调查采用收集资料法，利用2014年4季度浏阳河（长沙段）水质常 规监测资料进行统计，具体监测数据统计见下表6。 浏阳河（长沙段）水质量监测结果(浓度:mg/L)明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 20 项目 pH BOD 季均值7.42 1.1 0.23 0.01 0.16 8.2 最小值 7.36 1.0 0.07 0.01 0.12 8.4 最大值 7.50 1.1 0.010.19 10.9 超标率(%) 1.00.05 0.2 20 382.3 1.34 0.01 2515 最小值7.31 2.2 1.22 0.01 0.21 12.4 最大值 7.47 2.4 1.45 0.01 0.29 17.8 超标率(%) 1.50.5 0.3 30 监测结果表明：2014 季度浏阳河长沙段榔梨和黑石渡断面的水质常规监测资料进行统计，其中榔梨断面执行《地表水质量标准》（GB3838-2002）中类水质标准， 各类指标均未超标；黑石渡断面执行类水质标准，各类指标均未超标。 3、声质量现状 为了解该区域内的声质量现状，本次环评单位于 2015 11日对项目建 设场地进行了一期噪声监测，共设4 个监测点。 监测时段及仪器：按环评技术导则，分别测定昼间（07：00~22：00）和夜间 （22：00~6：00）等效A 声级；测量仪器为AWA6228 声级计。 执行标准：声执行《声质量标准》（GB3096-2008）2 类和4a 类标准。 本次噪声监测结果，详见表7。 噪声监测统计结果表单位：dB(A) 监测点 昼间L Aeq 夜间L Aeq Leq Leq 63.152.4 53.245.8 64.354.9 57.446.3 备注：项目西侧监测点位与京珠高速高差为1 噪声监测结果表明：项目所在地南、北两侧均达到了《声质量标准》（GB3096-2008）中的2 类标准，东、南两侧均达到了《声质量标准》 （GB3096-2008） 中的4a 类标准，项目区域声质量良好。 明晟壹城（一期）建设项目影响报告表 21 主要目标（列出名单及级别）： 经现场踏勘，本项目周边目标见下表及附图5： 目标方位 距离 功能及规模 级别 已建居民房EN 约500m 私人住宅，6F-7F，60 《空气质量标准》GB3095-2012 二级标准 黎托乡人民 EN 约620m 约70 人，行政办公，事 业单位 至雅小玲家园 EN 约510m 住宅小区，15F-17F，377 户，约1320 540住宅小区，6F-30F， 1440 户，约5040 约230m住宅小区，17F-35F，3580 户，约12500 已建居民房WS 约180m 私人住宅房，6F，20 约170m住宅小区，17F，1890 融科紫檀WN 约240m 住宅小区，35F，3030 融科檀香山WN 约470m
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