今天的长沙土地市场，三地块命运各有千秋：南湖新城火速熔断，松雅湖南溢价成交，开元东底价出让。
今天上午，广生板块一纯住宅用地被4家房企争抢，激战24个回合后，溢价23%最终被 绿城 摘得！
作为以品质著称的老牌浙系房企，绿城多年来拥有大量铁粉，虽然近几年略有曲折，但今日业内的地位，购房者的口碑仍不可小觑。
从2003年，绿城首入湖湘打造的绿城·桂花城，到2007年绿城·青竹园亮相，斩获“亚洲十大超级豪宅”等国际荣誉；从2017年 绿城·青竹园中式合院桃李春风上市，到今年落子浔龙河，力图打造中国小镇模板。
可以看出，以往绿城在全国，在长沙都更多打造的是别墅产品，而今天绿城于星沙核心区拿的这块土地，意味着更多的长沙普通购房者，未来有机会住上绿城的房子。
带着“松雅湖南、地铁口、纯住宅、配建小学”等标签，绿城在星沙核心区会呈现出什么样的作品，我们一同拭目以待！
此次绿城拿下的066号地块，位于星沙广生板块，地铁沿线，交通便利，周边商业、教育、医疗等配套齐全。
据统计，目前广生板块这一区域，近两年已有 绿城、长房、中交、建发、旭辉、金辉、合能、新城 、正荣、广西兴进 等品牌房企“扎堆”进驻。
随着众多品牌房企入驻，加上今年广生板块交通（3号线开通）、商业（永旺梦乐城）、教育（阳高小学明年开学）频频利好兑现，未来这里将势必成为众多购房者眼中的香饽饽！
据统计，目前广生板块有8个在售楼盘，全部毛坯在售，均价在1-1.1万/平左右，略高于含浦，和望城月亮岛板块均价持平，从刚需到改善产品都有，详情如下：
在周边均价11000左右的情况下，深业睿城毛坯住宅均价9000可谓是十分抢眼，目前暂无住宅在售，未来将推两栋建面约90-140平左右毛坯住宅，想上车广生板块的刚需朋友可以多多关注一下。
今年5月，项目首开以毛坯10400元/㎡的价格逆势热销，当天去化率接近9成！即使价格突破了区域天花板，依旧受市场追捧。原因很简单：地段、、产品、配套，它几乎符合改善置业的所有需求。
松雅院最新签约湘郡未来实验学校，最新叠墅本月7日已开盘，目前有平层（133-147平）和复式住宅（125-145平）、建面166-175平叠墅在售。
另外，旭辉美的东樾城 均价9980，位于广生站地铁口，绿城地块的西侧，周边配套齐全。但得房率对比合能、金辉的洋房、松雅院复式稍低。此外，旭辉美的东樾城还有98平的小户型在售，刚需的朋友也可以考虑。
长房星昇公馆 在售120-140平高层，均价10200元起，周边配套基本共享，但由于品牌及产品力原因去化一般。
区域内，洋房又金辉优步星樾、合能枫丹星悦 这两个楼盘选择，两盘地理相近，拿地+拿证+开盘时间基本同步，目前均在平推期内。
就周边的、品质、品牌来紧急迫降脱丝袜说，相比开元北侧的项目有部分差距，这两个洋房项目价格不占优势，洋房均价达到10700-10800元/平。并且，金辉优步星樾南面就是杭长高速，虽有隔离带降低噪音，难免还是有一定影响。
中交建发松雅院已推叠墅，均价2万/平。建发在长沙的口碑有目共睹，近两年建发央著、金茂建发泊悦、金茂建发观悦、建发电建江山悦，客户认可度比较高，卖的都还不错。相关链接：越中国越！松雅院叠墅样板间面世！国风大宅今日开盘！
再来看长房，作为本土品牌房企首次进入星沙，首次做高端改善盘（已推大平层，将推187-237平叠墅），但高层去化率并不太理想仅为35%。（数据来源湖南中原第20期周报）
海伦春天，老盘加推叠墅，价格便宜是最大优点，均价低至11000元/平，但是此前有报道小区交房出现电梯故障、护栏不达标等问题，因此购房者在选择该楼盘时需谨慎。
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